②相続人同士のトラブルを防ぐため

遺産の分割について口頭で合意していても、後になって「そんな約束はしていない」と争いになることがあります。

●遺産分割協議書を作成しておけば、法的に証拠が残るため安心。
●相続人全員が実印を押し、各人の印鑑証明書を添付するため、正式な合意を証する書面となる。

③相続税の申告で有利になる場合がある

相続税を申告する際、遺産分割協議書を提出することで、配偶者の税額軽減や小規模宅地等の特例を適用できる場合があります。

●配偶者の税額軽減（配偶者が取得した財産に対して相続税が大幅に軽減される）
●小規模宅地等の特例（自宅の土地の相続税評価額が最大80%減額される）

④遺言書がない場合に必須

故人が遺言書を残していない場合、遺産をどのように分けるかを相続人全員で話し合い、合意する必要があります。
●この合意内容を明確にするために、遺産分割協議書を作成します。

⑤金融機関や不動産の手続きに必要なため

銀行や証券会社、不動産の名義変更など、多くの金融機関や法務局が遺産分割協議書の提出を求めます。
●相続人全員の署名・押印があるため、金融機関も手続きを認めやすい。

遺産分割協議を円滑に進め、合意を得るためには、以下のようなステップを踏むのが効果的です。

A）事前準備を徹底する

① 相続人を確定する

・戸籍謄本などを取り寄せ、法定相続人を確定する。

・相続人目録を作成する。
・相続人全員に連絡を取り、協議の意向を確認する。

② 遺産の範囲を明確にする

・被相続人（故人）の財産目録を作成する。
・不動産、預貯金、株式、負債などの詳細を調査する。

B）相続人間のコミュニケーションを重視する

① 感情的な対立を避ける

・一方的な主張ではなく、相手の意見を尊重する姿勢を持つことが大切です。
・遺産分割の話をする場では、冷静に話し合える環境を整えるよう心がけましょう。

・わがままな相続人がいたとしても、焦りや怒りは禁物です。

② 遺産の価値を共有する

・不動産や株式など、分割が難しい財産については、専門家の助言を得るなどして適正な評価を行いましょう。
・財産の価値を相続人全員が納得できるように万全の説明することが必要です。

C）協議をスムーズに進める方法

① 各相続人の希望を整理する

・事前に各人の希望を聞き取り、各自の意向を把握する。
・公平性を考慮した分割案をいくつか準備しておきましょう。

② 柔軟な解決策を検討する

・不動産を売却して現金で分割することも考える。
・特定の相続人が財産を取得し、他の相続人に代償金を支払うなどの案も有効です。

D）専門家の力を借りる

遺産分割協議書

被相続人 岩槻 新造（以下「被相続人」という。）は、令和○年○月○日に死亡し、その遺産について、共同相続人全員で協議した結果、以下のとおり分割することに合意した。

第1条（遺産の分割）

1. 被相続人の遺産のうち、下記の不動産は 相続人 岩槻 完治 が取得する。

　不動産（土地）

• 所在地：埼玉県さいたま市岩槻区金重１番２

• 地　番：１２番

• 地　目：宅地

• 地　積：１２３㎡

    不動産（建物）

• 所在地：埼玉県さいたま市岩槻区金重１番２
• 家屋番号：１番２の１
• 種　類：居宅

• 構　造：木造２階建

• 床面積：３２１㎡

      ２.被相続人の遺産のうち、下記の預貯金は 相続人 岩槻 良子 が取得する。

• 金融機関名：りそな銀行 岩槻支店

• 口座種別：普通預金

• 口座番号：１２３４５６７

• 残　　高：８７，６５４，３２１円（令和○年○月○日現在）

       3.被相続人の遺産のうち、下記の動産は 相続人 岩槻 完治が取得する。

• 例：自動車（車種：ブルーバード、登録番号：大宮３３４ゑ１１１１）

• 例：貴金属（純金コイン）

       4.被相続人の負債については、 相続人岩槻 完治 が引き継ぎ、これを弁済するものとする。

第2条（代償金の支払い）

本協議に基づき、 相続人 岩槻 良子 は、取得財産の公平性を図るため、 相続人 岩槻 完治 に対し、代償金として ９，９９９，９９９円 を令和○年○月○日までに支払うものとする。

第3条（相続税および諸費用）

本遺産分割に関する相続税および登記等の手続き費用については、 相続人 岩槻 完治 が負担するものとする。

第4条（協議の最終決定）

本協議により、相続人全員が本件遺産分割について異議がないことを確認し、本協議の内容を変更しないことを約束する。

第5条（協議書の作成）

本協議の内容を証するため、本書を作成し、相続人全員が署名押印の上、それぞれ1通ずつ所持するものとする。

令和○年○月○日

相続人
住所：埼玉県さいたま市岩槻区平林寺９９９番１
氏名：岩槻 完治 （印）

相続人
住所：埼玉県さいたま市岩槻区慈恩寺１２３-４
氏名：岩槻 良子 （印）

Q1. 岩槻区で遺産分割協議書を作成する際、地域特有の注意点はありますか？
岩槻区は古くからの住宅地や農地、蔵や屋敷林など歴史的な資産が多いため、遺産分割協議の前に、不動産の境界や利用状況を明確にしておくことが大切です。

Q2. 岩槻区にお墓がある場合、遺産分割協議書で相続の対象になりますか？
墓地や仏壇など祭祀財産は通常の相続財産とは扱いが異なり、「祭祀承継者」が引き継ぐとされています。協議書に記載する場合は、相続人全員の了承を得て記載するのが望ましいです。

Q3. 岩槻区で代々続く土地を相続する際、協議書には何を記載すべきですか？
地目や地番だけでなく、「代々の本家土地として長男が承継する」といった合意内容を明記すると、親族間での理解が得やすくなります。

Q4. 岩槻区の相続で蔵や古民家など価値判断が難しい建物がある場合は？
協議書に「老朽化のため解体予定」「保存を希望し長女が取得」など具体的に記載しておくと、後々の争いを避けやすくなります。

Q5. 岩槻区で相続人が多数に分かれている場合、協議書はどのように取りまとめますか？
親族が広範囲に居住しているケースが多いため、オンライン会議での合意形成や、専門家を介した書面合意が実務的です。協議書には「合意方法」も記録しておくと安心です。

Q6. 岩槻区に貸駐車場や賃貸用地がある場合、遺産分割協議書にどう書けばよいですか？
土地の利用形態を「賃貸中の物件」と明記し、賃料収入の承継先を指定するのが望ましいです。曖昧な記載はトラブルの原因となります。

Q7. 遺産分割協議書は岩槻区の不動産だけでなく、他市町の財産も一緒に記載できますか？
はい。埼玉県内外を問わず、相続財産をまとめて一つの協議書に記載できます。岩槻区の不動産とともに、預金や有価証券なども記載可能です。

Q8. 岩槻区で未登記建物がある場合はどうすればよいですか？
協議書には「未登記建物」として所在地・構造・面積をできるだけ明確に記載します。その後、登記専門家に依頼して表題登記及び所有権保存登記を行うのが一般的です。

Q9. 岩槻区の金融機関で相続手続きを行う際、協議書のコピーは使えますか？
銀行によっては原本を確認する場合が多く、コピーでは受け付けてもらえないことがあります。協議書は複数部作成しておくと安心です。

Q10. 遺産分割協議書の作成を岩槻区から依頼できる事務所はありますか？
「かすかべ相続支援センター」では岩槻区の相続案件にも多数対応しております。歴史的建物や祭祀承継を含む複雑な事案にも対応いたしますので、ぜひご相談ください。

人数が増えると、書類の精度が問われる！

相続人が複数いる場合、遺産分割協議書の作成には細心の注意が必要です。
「兄弟間で話し合ったから大丈夫」と思っていても、書類に不備があると手続きが止まったり、後々のトラブルにつながることも。
ここでは、複数人で協議書を作成する際のポイントをわかりやすく解説します。

☆ 注意すべきポイント

1. 相続人全員の合意が必要
1人でも署名・押印が欠けていると、協議書は無効になります。
疎遠な相続人がいる場合でも、必ず連絡を取り、合意を得る必要があります。

2. 実印と印鑑証明書の準備
協議書には実印での押印が求められます。
さらに、登記や金融機関の手続きでは印鑑証明書の添付が必要になることもあるため、事前に準備しておきましょう。

3. 財産の記載は具体的に
「不動産」「預金」などの曖昧な表現ではなく、地番や口座番号などを明記することが重要です。
財産の種類ごとに分けて記載すると、読みやすくなり、誤解も防げます。

4. 協議日と署名の整合性
協議日と署名日がバラバラだと、金融機関や法務局で指摘されることがあります。
できるだけ同日に署名・押印を行うか、日付の整合性を取るようにしましょう。

5. 共有名義になる場合のリスク
「兄弟で不動産を共有する」といった分割方法は、将来的な売却や管理で揉める原因になります。
共有を避けるか、共有後のルールを明記することが望ましいです。

☆ よくあるトラブル事例

• 相続人の1人が署名を拒否し、協議が成立しない
• 書類に記載ミスがあり、登記が却下される
• 共有名義にした不動産で、将来の売却時に意見が割れる
• 印鑑証明書の期限切れで、金融機関に再提出を求められる
  
  

☆ さいたま市岩槻区での実務ポイント

岩槻区で不動産を相続する場合、さいたま地方法務局（本局）での登記申請に協議書が必要です。
また、地元の金融機関では、相続人全員の署名・押印が揃っていないと手続きが進まないケースが多くあります。
これらは、行政書士が間に入ることで、相続人間の調整や書類の精度を高めることができます。

人数が多いほど「書類の力」が必要になる

代 表 者： 横山　将宏
所 在 地： 埼玉県春日部市大沼５-１４９-６
電話番号：０４８-７１１-２８０１
保有資格：行政書士およびＡＦＰ（日本ＦＰ協会認定アフェリエイテッド・ファイナンシャルプランナー）
主な業務実績：自筆証書遺言の作成サポート、公正証書遺言の作成サポート、遺産分割協議書の作成、遺言執行、内容証明郵便の作成、他

さいたま市岩槻区にお住まいの方の遺産分割協議書の作成についてのご相談はお気軽にどうぞ（初回のご相談は無料です）

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