遺産分割協議書の達人（草加市）

遺産分割協議書の作成（草加市）

〇歴史と活気が交差する草加の資産を次世代へ。さいたま地方法務局草加出張所・川口税務署の管轄実務に強い専門家がサポート。

「草加松原近くの実家と、所有するアパートの賃貸権限を整理したい」
「法務局（草加出張所）や税務署（川口税務署）へ出す書類を、地元事情に詳しいプロに任せたい」

埼玉県草加市で相続を迎えられた皆様。遺産分割協議書は、単なる手続き用の「書類」ではありません。それは、草加の地で築き上げられたご家族の財産と想いを、法的に確かな形で守り、円満に引き継ぐための「家族の合意の証」です。特に草加市は、代々続く旧家から新しいマンション、収益物件まで資産形態が幅広く、正確な物件特定と、将来の管理責任まで見据えた記述が求められます。

「かすかべ相続支援センター（よこやま行政書士事務所）」は、平成16年の創立以来、草加市を含む埼玉県東部エリアで数多くの相続をサポートしてまいりました。登記の窓口である「草加出張所」はもちろん、相続税申告の「川口税務署」への提出実務にも習熟しております。AFP（ファイナンシャルプランナー）の知見を活かし、事業承継や収益物件の承継など、複雑なケースにも柔軟に対応いたします。

〇草加市の皆様に選ばれる「当センターの3つの特長」

• 草加出張所・川口税務署の実務に精通： 草加の不動産登記を管轄する草加出張所、および相続税の窓口である川口税務署の運用に合わせた正確な協議書を作成。地元金融機関（埼玉りそな、武蔵野銀行、城北信用金庫、瀧野川信用金庫等）の手続きも迅速です。

• 収益物件や事業資産への深い理解： 草加市に多い賃貸アパートの管理権限（賃料受領権・修繕義務）の承継や、中小企業の事業用資産・株式の移転など、経営的な視点が必要な遺産分割にも対応します。

• トラブル事例に基づいた紛争予防： コラムで紹介しているような「口約束」によるトラブルを防ぐため、第三者（行政書士）として中立的な立場で協議をまとめ、法的に隙のない書面を完成させます。

〇草加市での主なサポート内容

草加市全域（高砂、中央、瀬崎、花栗、獨協大学前、草加松原、新里町、遊馬町など）に対応。

1. 不動産の相続登記用協議書： さいたま地方法務局 草加出張所での名義変更を目的とした、正確な物件表示に基づく作成。

2. 金融機関の手続き用協議書： 埼玉りそな銀行、武蔵野銀行、三菱UFJ銀行、城北信用金庫、JAさいたま（さいたま農業協同組合）等の解約。

3. 収益物件の承継条項： 賃借人への通知や賃料振込先の変更など、不動産管理実務を考慮した特約事項の盛り込み。

【ご相談について】 ※初回のご相談（10分程度）は無料です。 ※草加市内への出張相談（有料）も承ります。

遺産分割協議書の必要性をさらに詳しく解説します。

②相続人同士のトラブルを防ぐため

遺産の分割について口頭で合意していても、後になって「そんな約束はしていない」と争族トラブルになることがあります。

●遺産分割協議書を作成しておけば、法的に証拠が残るため安心。
●相続人全員が実印を押し、印鑑証明書を添付するため、正式な合意を証する書面となる。

③相続税の申告で有利になる場合がある

相続税を申告する際、遺産分割協議書を提出することで、配偶者の税額軽減や小規模宅地等の特例を適用できる場合があります。

●配偶者の税額軽減（配偶者が取得した財産に対して相続税が大幅に軽減される）
●小規模宅地等の特例（自宅の土地の相続税評価額が最大80%減額される）

④遺言書がない場合に必須

故人が遺言書を残していない場合、遺産をどのように分けるかを相続人全員で話し合い、合意する必要があります。
●この合意内容を明確にするために、遺産分割協議書を作成します。

⑤金融機関や不動産の手続きに必要なため

銀行や証券会社、不動産の名義変更など、多くの金融機関や法務局が遺産分割協議書の提出を求めます。
●相続人全員の署名・押印があるため、金融機関も手続きを認めやすい。

ちょっと待った。遺産分割協議をまとめるコツ！

遺産分割協議を円滑に進め、合意を得るためには、以下のようなステップを踏むのが効果的です。

B）相続人間のコミュニケーションを重視する

① 感情的な対立を避ける

・一方的な主張ではなく、相手の意見を尊重する姿勢を持つことが大切です。
・遺産分割の話をする場では、冷静に話し合える環境を整えるよう心がけましょう。

・わがままな相続人がいたとしても、焦ったり怒りの感情をぶつけることは禁物です。

② 遺産の価値を共有する

・不動産や株式など、分割が難しい財産については、専門家の活用などで適正な評価を行いましょう。
・財産の価値を、相続人全員が納得できるよう説明と情報開示をすることが重要です。

C）協議をスムーズに進める方法

① 各相続人の希望を整理する

・事前に各人の希望を聞き取り、各自の意向を把握する。
・公平性を考慮した分割案をいくつか準備しておきましょう。

② 柔軟な解決策を検討する

・不動産を売却して現金で分割することも考える。
・特定の相続人が財産を取得し、他の相続人に代償金を支払うなどの案も有効です。

D）専門家の力を借りる

遺産分割協議書

被相続人 草加 松男（以下「被相続人」という。）は、令和○年○月○日に死亡し、その遺産について、共同相続人全員で協議した結果、以下のとおり分割することに合意した。

第1条（遺産の分割）

1. 被相続人の遺産のうち、下記の不動産は 相続人 草加 八重子 が取得する。

　不動産（土地）

• 所在地：埼玉県草加市瀬崎町１丁目６番３５号

• 地　番：１３６番

• 地　目：宅地

• 地　積：２１９㎡

    不動産（建物）

• 所在地：埼玉県草加市瀬崎町１丁目６番３５号
• 家屋番号：１３６番の１
• 種　類：居宅

• 構　造：木造２階建

• 床面積：１７６㎡

      ２.被相続人の遺産のうち、下記の預貯金は 相続人 草加 慎之介 が取得する。

• 金融機関名：三菱ＵＦＪ銀行 草加支店

• 口座種別：普通預金

• 口座番号：７８３８６４０

• 残高：８，７９４，３２７円（令和○年○月○日現在）

       3.被相続人の遺産のうち、下記の動産は 相続人 草加 慎之介 が取得する。

• 例：自動車（車種：三菱パジェロ、登録番号：春日部３００ゑ７）

• 例：貴金属（銀地金）

       4.被相続人の負債については、 相続人 草加 慎之介 が引き継ぎ、これを弁済するものとする。

第2条（代償金の支払い）

本協議に基づき、 相続人 草加 八重子 は、取得財産の公平性を図るため、 相続人 草加 慎之介 に対し、代償金として ３，４７６，７９９円 を令和○年○月○日までに支払うものとする。

第3条（相続税および諸費用）

本遺産分割に関する相続税および登記等の手続き費用については、 相続人草加 八重子 が負担するものとする。

第4条（協議の最終決定）

本協議により、相続人全員が本件遺産分割について異議がないことを確認し、本協議の内容を変更しないことを約束する。

第5条（協議書の作成）

本協議の内容を証するため、本書を作成し、相続人全員が署名押印の上、それぞれ1通ずつ所持するものとする。

令和○年○月○日

相続人
住所：埼玉県草加市花栗１丁目２番１号
氏名：草加 慎之介 （印）

相続人
住所：埼玉県草加市遊馬町１１２３-４
氏名：草加 八重子 （印）

Q1. 草加市内の不動産を相続した場合、相続登記はどの法務局で行うのですか？
草加市の不動産登記は、さいたま地方法務局 草加出張所が管轄しています。遺産分割協議書を整え、同出張所に相続登記を申請してください。

Q2. 相続手続きに必要な戸籍や住民票は草加市役所で取得できますか？郵送でも可能ですか？
草加市役所の市民課で取得できます。郵送請求にも対応しており、遠方に住む相続人でも手続きが可能です。公式サイトで必要書類や手数料を確認してください。

Q3. 草加市に住んでいた被相続人の相続税の申告先はどの税務署になりますか？
草加市の相続税・贈与税の申告先は川口税務署です。相続税の申告期限は被相続人の死亡日の翌日から10か月以内ですので注意が必要です。

Q4. 遺産分割をめぐって調停が必要になった場合、草加市の家庭裁判所管轄はどこですか？
草加市は、さいたま家庭裁判所 越谷支部の管轄です。調停や審判を利用する際には、事前に管轄裁判所へ確認のうえ申立を行います。

Q5. 草加市で中小企業や個人事業を営んでいた被相続人がいた場合、事業資産の遺産分割で注意点はありますか？
事業用不動産や営業権、預金口座などは事業継続に直結するため、分割方法を誤ると経営に支障が出ます。遺産分割協議書に「事業承継の方法」や「役員変更手続き」「株式の移転」なども反映することが重要です。必要に応じて税理士や司法書士と連携してください。

Q6. 相続人が遠方にいる場合、協議書への署名押印や印鑑証明はどのように集めるのですか？
郵送で遺産分割協議書の原本を回覧するのが一般的です。実印の押印と印鑑証明書の添付が求められるので、煩わしい場合や費用節減のために法定相続情報証明制度を利用すると手続きが効率化されます。

Q7. 草加市にあるお墓や仏壇といった祭祀財産は遺産分割協議書で扱いますか？
墓地・仏壇などの祭祀財産は、民法で特別に「祭祀承継財産」として扱われ、通常の遺産分割協議書の対象外です。慣習や指定に基づいて1人が承継することになります。

Q8. 草加市に賃貸アパートなどの収益物件がある場合、遺産分割協議書にはどのように記載すべきですか？
不動産登記簿上の地番や家屋番号だけでなく、賃貸借契約に基づく権利義務（賃料受領権や修繕義務）も承継対象であることを明確にしておくと後のトラブルを防げます。

Q9. 遺産分割協議書の作成・提出後に金融機関から追加資料を求められることはありますか？
はい。協議書以外にも戸籍一式や印鑑証明書の提出を求められます。金融機関によって取り扱いが異なるため、事前に必要書類を確認しておくと手続きがスムーズです。

Q10. 草加市で遺産分割協議書の作成や関連手続きを依頼するにはどこに相談すればよいですか？
かすかべ相続支援センターは、草加市を含む埼玉東部エリアに対応し、戸籍収集から協議書作成、不動産登記・税務までを専門家と連携してサポートしています。初回相談は無料です。お気軽にご相談ください。

相続は「うちには関係ない」と思っていませんか？

草加市でも、相続にまつわるトラブルは年々増加傾向にあります。
「家族仲が良いから大丈夫」「財産は少ないから揉めない」――そう思っていたご家庭ほど、協議書の不備や話し合い不足で問題が表面化することも。
ここでは、実際に起きた事例をもとに、遺産分割協議書の重要性を解説します。

◎ 草加市で起きた相続トラブル事例（※実例をもとに構成）

事例1：兄弟間の口約束が原因で登記ができず…
草加市内の不動産を兄弟で分ける予定だったが、「口頭で合意したから書類はいらない」と協議書を作成せず。
→登記申請時に法務局から協議書の提出を求められ、その後兄弟の1人が「そんな合意はしていない」と主張。
→結果、調停にまで発展し、登記は半年以上遅延した。

事例2：相続人の1人が遠方で連絡が取れず…
越谷市に住む被相続人の長女が相続手続きを進めようとしたが、北海道在住の弟と連絡が取れず、協議書が成立しない状態に。
→行政書士が間に入り、郵送での署名・押印を調整。
→協議書が無事完成し、不動産の所有権移転登記・預金解約がスムーズに進行。

事例3：遺言書が不完全で協議が必要に…
父親が自筆で遺言書を残していたが、財産の一部しか記載されておらず、残りの財産については協議が必要に。
→協議書を作成するも、記載ミスがあり法務局で受け付けられず。
→行政書士が修正・再作成をサポートし、司法書士との連携で無事登記完了。

◎ トラブルを防ぐための協議書の役割

・相続人全員の合意を「見える化」する
口頭の約束では法的効力が弱く、後からの食い違いを防げません。

・登記や金融機関の手続きに必要な書類になる
協議書がないと、手続きが止まることも。特に不動産登記では必須です。

・将来的な紛争予防につながる
「誰が何を相続したか」が明確になることで、数年後のトラブルも未然に防げます。

・第三者（行政書士）が関与することで安心感が生まれる
感情的な対立を避け、冷静な話し合いが可能になります。

◎ 草加市での実務ポイント

草加市では、越谷支局（法務局）や地元金融機関が、提出された協議書の内容を厳密にチェックします。
行政書士が関与することで、地元特有の地番表記や書類様式にも対応でき、手続きがスムーズに進みます。
また、相続人が遠方にいる場合でも、郵送・オンライン面談など柔軟な対応が可能です。

「うちは大丈夫」こそ、協議書が必要なサイン！

代 表 者： 横山　将宏
所 在 地： 埼玉県春日部市大沼５-１４９-６
電話番号：０４８-７１１-２８０１
保有資格：行政書士およびＡＦＰ（日本ＦＰ協会認定アフェリエイテッド・ファイナンシャルプランナー）
主な業務実績：自筆証書遺言の作成サポート、公正証書遺言の作成サポート、遺産分割協議書の作成、遺言執行、内容証明郵便の作成ほか

草加市にお住まいの方の遺産分割協議書の作成についてのご相談はお気軽にどうぞ（初回のご相談は無料です）

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